就在中美貿易大戰取得了階段性成果，香港暴亂逐漸偃旗息鼓，經歷了一年艱難掙扎的人們懷著美好心情迎接新年之際，沒想到如平地一聲炸雷，武漢肺炎硬生生在中國的大地上炸出一道缺口，讓所有人的心情都掉落到谷底，貓在家里不敢出門，度過了一個慘淡而無味的新年。

新冠肺炎從當量上來說，不及2003年的非典，但由于處在全球局勢動蕩，中國經濟面臨巨大壓力和轉型之際，此次疫情對各行各業都帶來了極其深遠的影響。

我們要相信，疫情過后家居建材行業將迎來春天。

1、房地產開發商將在疫情結束后集中性開盤

1月26日，為了貫徹落實新冠肺炎的疫情防控工作，保障廣大人民群眾的健康和生命安全，中國房地產業協會向會員單位并全行業發出倡議，號召房地產開發企業暫時停止售樓處銷售活動。

全國各地的多個城市紛紛暫停樓盤銷售，大部分商品房項目暫停舉辦發布會、答謝會及開放、登記報名、認購、開盤等各種形式的群體性活動。

房產交易目前也不樂觀，2月3日起，上海全市房地產交易中心開始上班，不過還是建議通過網上預約，減少在交易大廳現場排隊等候的時間，有利于阻斷疫情傳播。目測短時間內房產交易不會回暖，除非是年前已經達成或在走流程的交易，大部分房產交易要延遲到3月份以后了。受疫情影響，房地產主管部門的預售許可證發放估計也會比較晚，因為相當一部分新盤預售許可證發放就意味著認籌、公開搖號、公開選房，這是一個四面八方人流匯聚的過程，如果沒有把握，主管部門不太會冒險發證。算上發證之后的20天認籌及審核周期，短時間內全國各地樓盤暫無開盤的可能，悲觀的估計，鼠年的首次開盤至少要到4月份。疫情會滯后買房需求，但不會消滅需求，所有該買房的，只要自己現金流情況和杠桿率允許，還是會按照此前既定的計劃入市。疫情得到控制后，宏觀政策和地方政策也會對樓市有一個助推作用。一方面宏觀政策會拉高樓市，出臺減稅措施，促進房屋買賣。另一方面，地方政府也會有寬松政策出臺，提高樓市熱度。

花錢的地方越來越多，來錢的門路越來越少，你要說國家和地方政府不想通過房地產拉動經濟，那絕對是假話！

憋了很久的房地產商，為了增加收入，降低損失，肯定會有一大批新盤集中放出，畢竟誰先回款，誰掌握了現金流，誰才能活下去。所以說家居建材經銷商不用太擔心，房地產的春天就是我們的春天。

2、裝修市場容量增大蓄力爆發有裝修才會有消費，有消費家居建材經銷商才有生意

疫情首先是會增大整個裝修市場的容量，一方面是在家隔離的時候，原本裝修的業主會通過網絡瀏覽更多的裝修方案，看到更多好的空間圖片，刺激業主增加裝修需求從而追加預算；另一方面，長時間的宅家會讓我們重新思考家庭裝修，追求舒適體驗會催生局部整改和舊房翻新的需求。新冠肺炎還加速了5G技術和智能家居的普及，就像當初的智能手機引爆手機行業的二次購買一樣，智能家居與住宅精裝開始無縫銜接，加速落地，將真正引爆二次裝修。武漢火神山醫院建設期間，華為和通信公司讓5G網絡再一次吸引了大眾的目光。隨著技術的進步，5G將加速智能家居的落地，以5G支撐的大銜接將推進萬物智能物聯。

人們在越來越宅的同時，也變得越來越懶，越來越不想動手，會更加注重家居生活的舒適度和便利性，因而智能家居也在2020年迎來最好的發展機遇。除了 “宅經濟”帶來的市場擴容之外，就是裝修被壓抑的“滯后性爆發”。裝修工地停工，裝修材料進不了場，原定的裝修進度被迫停滯，會讓裝修市場在疫情之后迎來爆發。結婚的人增多，婚房的需求被放大，疫情結束后很多新婚夫婦急于住進新房，婚房裝修市場也會迎來爆發。所以說家居建材經銷商不用太擔心，裝飾公司不會死我們也不會死。

3、能活下來的競爭對手少了

《比疫情更讓人擔心的，是中小企業》前一段時間刷屏了，文中講述了中小企業在面對新冠肺炎疫情時的艱難，短時間不能開工，房租、工資、社保、稅務等一系列成本讓中小企業生存壓力倍增。本次疫情客觀上將加速家居建材行業的洗牌和分化，物競天擇，適者生存。不是所有的家居建材企業和經銷商都能熬得過這個“病毒寒冬”。后疫情時代，家居建材市場將是強者的天下，勝者為王，能活下來的企業和經銷商才是笑到最后的人。

缺乏應變能力，沒有危機意識，不知道控制成本，前期盲目擴張和投資的企業和經銷商將率先倒下。

不少浙江、廣東和四川的中小企業由于遲遲不能開工，缺乏足夠的現金流，可能沒等疫情結束就已經退出“戰場”。部分品牌的出局會連帶一大部分終端門店死掉，大量經銷商不得不謀求轉型和轉行。而一些沒有抵御風險能力的門店，幾個導購不上班，幾個客戶不回款，幾個工地不開工，幾個月租金付不起，就得“關門大吉”。這些經營不善的經銷商堅持不下去，無力應對行業變化帶來的巨大沖擊，在競爭中逐漸退出市場。多品牌多品類經營還是趨勢，一方面能增加自己的客單價收入，提高利潤率；另一方面也降低了經營風險，分攤了經營成本，讓有實力有理念有團隊的經銷商更加有信心也有時間活下來。膽大者封神，膽小者離場。在行業環境好的時候，家居建材經銷商是作死的，在行業環境不好的時候，家居建材經銷商是嚇死了。所以說家居建材經銷商不用太擔心，活下來的人不多我們的對手就少了。

4、政府拉動經濟擴大內需

疫情對中國宏觀經濟的影響是全面性的，但是各行各業受影響的程度不同，家居建材行業雖然跟零售、醫療、旅游、交通等產業不太一樣，但是受房地產行業和制造業雙重壓力影響，面臨較嚴重的沖擊。由于防控疫情的需要，人口避免大規模流動和聚集，大幅獎勵了消費需求，不過當疫情得到有效控制后，前期被抑制的消費需求會大量釋放。非典期間，7月份社會消費品零售總額同比迅速上升至9.8%。

受延遲開工，原材料供給短缺，用工和生產成本等因素疊加影響，家居建材企業的日子并不好過，一些地方政府也出來的相關政策，補貼產業，為中小企業“續命”。

目前蘇州、湖州、上海等地政府已經先后出臺相關文件，支持企業健康發展，為中小企業減負，與中小企業共度難關。國家相關部門已經出臺多項保障企業貸款、減輕企業社保繳納壓力等措施，相信之后還會有更多。

在疫情結束之后，國家還會出臺一系列政策拉動內需，促進經濟增長，而“衣食住行”屆時將會成為國家重點關注的產業。房地產行業是國家的經濟增長的重要支撐點，未來也是，家居建材行業作為房地產行業的下游企業，將會迎來巨大的機會。

任澤平在《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》一文中也給出了政策建議，主要針對減稅降負展開，而且預測財政赤字會進一步擴大。目前專家的核心觀點都是擴大基建，加大投資力度，刺激需求、完善基礎設施，穩定就業，可見我們也會迎來幾萬億的建設資金。請大家后續關注政府有關部門的動作，及時把利好的政策消息及時發布在微家居APP上，希望各位持續關注，了解新冠肺炎對行業帶來的影響。

這次新冠肺炎疫情是一次“災難”，是一次對家居建材行業的“大考”，更加是助推劑和加速器，將家居建材行業未來的趨勢和改變突然提速。不會有拋棄你的時代，只有你自己選擇置身事外，行業有危也有機，看你怎么認為了。